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Le GFV : le Groupement Foncier Viticole

Viti Patrimoine vous accompagne pour devenir propriétaire collectif d’un domaine viticole.

Vous n’avez aucun souci de gestion. Les vignes sont confiées à un vigneron qualifié qui sera lié par un bail à long terme. Nos partenaires s’occuperont de l’exploitation, de la taille à la commercialisation.

FAISONS FRUCTIFIER VOTRE INVESTISSEMENT

Concepteur de Groupement Foncier Viticole (GFV). Le GFV est un Groupement Foncier Agricole Viticole.

Viti Patrimoine permet de regrouper des investisseurs particuliers, passionnés par le vin, soucieux de la préservation du terroir français et souhaitant diversifier leur patrimoine.

Le GFV est une société civile particulière ayant pour objectif l’acquisition collective d’un domaine viticole par des particuliers qui seuls n’auraient pas pu se porter acquéreurs, faute de moyens ou de connaissances techniques.

Le GFV se porte acquéreur des terres et en confie l’exploitation à un fermier au moyen d’un bail à long terme. L’exploitant verse les revenus issus du fermage au GFV puis ceux-ci sont redistribués entre les investisseurs au prorata de détention.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"Ce qui tient à sa pérennité, c’est sa sécurité"

Rendement sécurisé, peu volatil, cet investissement offre une progression du prix des parts suivant l’évolution du vignoble exploité, de l’importance de la propriété et de la qualité du vin.

"Ce qui sera la clé d’une diversification patrimoniale"

Objet de diversification de votre patrimoine, vous bénéficiez directement d’avantages fiscaux :

 

- sur les droits de mutation (donations et successions)

- sur l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)

"Ce qui transforme en joie des produits chargés d'histoire"

Bénéficier de bouteilles du domaine investi chaque année.

Constituer votre cave grâce à votre faculté d’achat de vin à prix préférentiels tout au long de l’année.

NOS ATOUTS

LES PRINCIPES

QUI NOUS ANIMENT

Qualité

 

Nous sélectionnons nos partenaires sur des critères de solidité financière et d'accompagnement pour assurer et pérenniser les investissements. Nous étudions également les outils de production, la qualité des vignes et leur conformité aux normes européennes.

Confiance

Vous confiez vos vignes à un exploitant agricole choisi pour son savoir-faire technique et commercial qui gère de l’entretien des vignes à la commercialisation de la production.

Sécurité

Nous avons créé pour vous un bail innovant. La plupart de nos GFV bénéficie d’une garantie de paiement de fermage

Développement durable

Développement durable 

Nous avons à cœur de respecter les trois piliers du développement durable :

> L'écologie 

Les propriétés viticoles choisies sont labellisées Agriconfiance® Cette certification est la garantie que  l’exploitation est engagée dans une démarche respectueuse de l’environnement et assurant la traçabilité, la transparence et la sécurité des produits.

 

> Le social

Pacerel Viti Patrimoine tient également à répondre aux besoins des agriculteurs en accompagnant les reprises d’exploitations viticoles et en aidant de jeunes agriculteurs à s’installer.

 

> L'économie

Nous contribuons à la transmission d’un savoir-faire que des vignerons sauvegardent de génération en génération.

VITI PATRIMOINE

17 rue boudet

33000 BORDEAUX

Tél: 05 54 54 58 84

contact@vitipatrimoine.com

© 2023 par Viti patrimoine. Développé par Romane PAULIN

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